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  • 加拿大移民买房的相关问答

    2020-11-17 15:27:00   无忧考网     [ 字体: ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]

    【导语】在加拿大,多伦多和蒙特利尔是加拿大移民人口最多的城市,受自然环境和教育资源等有利条件所吸引,近年来到加拿大买房的移民也越来越多。以下是无忧考网整理的加拿大移民买房的相关问答,欢迎阅读!




    【篇一】加拿大移民买房的相关问答


      1、在加拿大买房能移民吗?

      不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题,虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为,但是这种投资属于投资者个人行为,加拿大政府没有调控与管理的资格,由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下,申请人无权掌控资金的投资方式,因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的,而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。

      2、在加拿大买房移民条件是什么吗?买卖房屋是否一定要本人到加拿大?

      如果购房人需要向加拿大银行申请贷款,则本人一定要来加拿大,与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款,则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段:传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

      3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买?

      外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法,非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产,其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民,或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

      4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

      外国人需要在加拿大本土开设银行账户。

      无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录。

      外国人需要有足够的首付款。

      外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。

      外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。

      外国人在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”,即,在卖房时,借款人如果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

      5、外籍人士在加拿大买房子首付需要多少钱?

      不同借贷机构对首付款有不同的要求,如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象,您可能需要支付更多的首付款。某些借贷机构要求外籍人士准备至少35%的首付款,并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候,借贷机构还会要求不足35%首付款的贷款人购买房屋借贷保险。

      6、加拿大房地产投资价值的城市有哪些?

      要判断加拿大具体城市的房地产投资价值,需要同时考虑几个关键因素:城市规模、人口增长、经济总量、产业结构。综合考虑以上关键条件以及气候等相关因素,加拿大具有较大地产投资价值的城市主要包括:蒙特利尔及其周边城市(魁北克省)、多伦多及其周边城市(安大略省)、大温哥华(不列颠哥伦比亚省)、卡尔加里(艾伯塔省)、萨斯卡通(萨斯喀彻温省)、里贾纳(萨斯喀彻温省)。

      

    【篇二】加拿大安省雇主担保移民的要求

      安大略省是加拿大的十个省之一,为加拿大的一级行政单位,拥有总面积面积106.8万平方公里,比法国和西班牙两国面积之和还要大。城市有多伦多,加拿大第一大城市及安大略省省会,加拿大经济、金融、航运和旅游中心,世界的国际大都市。

      移民加拿大安省可以通过加拿大安省雇主担保移民这项加拿大移民政策,这也是一种不错的移民方式,

      1、申请人获得一份符合职业类别的永久性全职工作;

      2、申请人的工资符合安大略省该职业中的普遍工资标准;

      注:关于不同职业的工资水平的信息可以在加拿大政府的职业银行找到,并选择搜索职业:工资,职业银行将“现行工资”定义为“中等工资”。该项目不将计件工资、奖金、佣金、假期工资或非财务补偿纳入申请人工资的一部分,雇主可以在基本工资之外提供申请人的计件工资、奖金、佣金或非财务补偿。然而,这些不会被视为基本时薪一部分。

      3、在提交申请之日前5年内有两年从事目标职业的工作经验。工作经验可以是累计的,并且必须与目标职业的NOC类别相同。

      

    扩展阅读:加拿大移民的体检要求

      (1)移民加拿大需要进行身体检查。如果申请者存在不被加拿大政府接受的健康疾病,您的申请将被拒绝,这些疾病主要是:

      a、对公共卫生或安全造成威胁;

      b、会过度加大加拿大政府在健康或福利事业上的投入。

      这些疾病包括(但不局限于)性别,艾滋病,严重的肾病,严重的心脏病,高危的传染病等。加拿大政府没有明确的列举这些疾病,裁决权在移民官。

      由于国内乙肝携带者人群巨大,很多申请者关心乙肝会不会影响移民申请。

      现在加拿大移民体检还不检查乙肝病毒,所以只要肝功正常就不必担心,乙肝携带或者大小三阳并且肝功正常是不影响移民的。不过最近加拿大国内对乙肝的关注也越来越大,如果肝功不正常或者有肝硬化的迹象就会对移民申请产生不利影响。乙肝携带者要注意自己的身体。

      (2)移民体检项目

      加拿大移民体检项目和内容包括血,尿,胸透。乙肝携带不影响申请,一般来说如果没有严重的疾病因为移民体检拒签的可能性不大。

      (3)加拿大移民体检表

      当需要体检时,使馆会给您发一封体检通知信,内有体检表和相关说明,这就是体检表,体检表上注明了需要体检的项目和注意事项,申请者需要持体检表到相应医院找授权医生进行体检。

      (4)加拿大移民体检授权医院及医生

      加拿大移民局会指定授权的医院和医生对您进行身体检查。其他的医院和医生的体检结果无效。

      (5)加拿大移民体检后

      移民体检的有效期是12个月,也就是说你应该在体检后的1年内登陆加拿大,否则这次体检将失效。

      (6)加拿大体检医疗报告规程

      体检医疗报告和x-射线不会返回给体检者。体检医生不会告诉您身体检查的结果。最多医生只告诉你有一个健康问题。

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